부동산 토큰화, 향후 10년 동안 눈부신 성장 예상
부동산 토큰화는 블록체인 기술이 도입됨에 따라 기존 투자 모델을 대체할 눈부신 성장을 기대하고 있습니다. 이러한 전망은 최근 Deloitte의 보고서에 포함되어 있습니다.
델로이트 금융 서비스 센터의 데이터에 따르면, 2035년까지 블록체인 네트워크에서 토큰화된 부동산의 가치는 4조 달러를 초과할 수 있으며, 이는 2024년의 3천억 달러 미만을 크게 초과하는 수치입니다. 전문가들은 연평균 성장률(CAGR)이 27%를 초과할 것으로 예상하고 있습니다.
분석가들은 토큰화된 부동산의 이러한 인상적인 성장은 블록체인 자산의 이점과 부동산 및 소유 형태의 구조적 변화에 기인할 것이라고 보고 있습니다.
부동산 시장의 변혁
“부동산 자체가 변혁을 겪고 있습니다. 팬데믹 이후 원격 근무 트렌드, 기후 위험 및 디지털화는 부동산 시장의 기본 원칙을 변화시켰습니다.”라고 Plume Network의 공동 창립자 크리스 인(Chris Yin)은 언급했습니다.
“오피스 빌딩은 인공지능 데이터 센터, 물류 허브 및 에너지 효율적인 주거 단지로 재편되고 있습니다. 투자자들은 이러한 현대적인 용도에 대한 직접적인 접근을 원하고 있으며, 토큰화는 이러한 발전하는 자산 프로필에 대해 프로그래밍 가능한 맞춤형 접근을 제공합니다.”라고 인은 말했습니다.
수입세와 RWA에 대한 관심
트럼프 대통령의 수입세로 인한 불확실성은 실제 자산의 토큰화 부문에 대한 투자자들의 관심을 높였습니다. 이 부문은 블록체인에서 재정 상품과 물리적 자산을 발행하는 것을 포함합니다.
세금에 대한 우려는 또한 4월 10일에 토큰화된 금의 거래량이 10억 달러를 초과하게 만들었으며, 이는 2023년 3월 미국의 은행 위기가 실리콘밸리 은행의 갑작스러운 붕괴와 실버게이트 은행의 자발적 청산을 초래한 이후 가장 높은 수준입니다.
이점에 대한 회의론
하지만 일부 업계 관계자들은 토큰화된 부동산의 이점에 대해 회의적인 입장을 보이고 있습니다.
“저는 토큰화가 부동산에 직접 초점을 맞춰야 한다고 생각하지 않습니다.”라고 Securitize의 COO 마이클 존넨샤인(Michael Sonnenshein)은 2025년 파리 블록체인 주간에서 밝혔습니다.
“블록체인 기술을 통해 효율성을 높이고 중개자, 에스크로 및 부동산 분야의 여러 다른 문제를 해결할 수 있다고 확신합니다. 하지만 저는 오늘날 온라인 경제가 더 유동적인 자산을 요구한다고 생각합니다.”라고 그는 덧붙였습니다.
▼
우리의 텔레그램 채널에서 가장 흥미롭고 중요한 뉴스를 확인하세요